47.6亿!广州连挂3宅地,荔湾宅地低至2万/平开拍!
年末广州宅地大放送!
刚刚,广州国土局一口气挂出荔湾和增城的3宗宅地,起拍总价超47.6亿元,最高起拍价楼面价2万元/㎡。
其中,最受关注的莫过于荔湾兴达地块,该地块位置优越,是广州老城区稀缺一线望江宅地。
此等地块向来是开发商必争之地,以地块20000元/㎡起拍楼面价看,想必,届时,地块出让将出现一番龙争虎斗。
位置:花地大道南以西、海中大道以南
土地用途:二类居住用地
宗地面积:48297㎡
起拍价:187806万元
起拍楼面价:20000元/㎡
根据《2019经营性用地供应蓝皮书》介绍,地块位于花地大道南以西、海中大道以南,距离地铁广佛线龙西站约 1.5 公里,近珠江,属于一线望江宅地。
地块将采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式,设置最高限制地价为272319万元,届时,封顶楼面价约29000元/平。
值得一提的是,该地块紧邻海中村,与佛山仅有一河之隔,按地块2万元/㎡的起拍楼面价算,未来项目盈亏平衡点约为在4万/平左右。
位置:朱村街横塱村
土地用途:二类居住用地
宗地面积:66009.08㎡
起拍价:214000万元
起拍楼面价:10807元/㎡
在10月8日,大华集团激战近1小时,14.7亿拿下21号线朱村地铁站上盖宅地后,又一宗朱村靓地来袭。
本次推出的朱村街横塱村地块属于回炉地块,曾于7月流拍,本次挂牌出让条件没有变化。
地块最高限制地价310300万元,届时,楼面价为15670元/㎡。
地块位于朱村街横塱村,距离21号线朱村站约3公里。
但地块所在的朱村板块属于增城后起之秀,还待开发,目前地块周边主要以在建楼盘为主,日常生活配套等方面还没成熟,居住氛围的形成则需要一定时日。
位置:中新镇永兴村
土地用途:二类居住用地
宗地面积:23661.38㎡
起拍价:74500万元
起拍楼面价:10495元/㎡
地块位于中新镇永兴村,同样设置最高限制地价,为108025万元,届时封顶楼面价约15218元/㎡。
值得一提的是,地块须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于30%。
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